Меню

Ежедневно с 9:00 до 21:00

+7 (495) 685 93 11
Дизайн интерьера
Доп.услуги
Портфолио
О нас
Блог
Контакты
picture
Перепланировка квартир и домов

Перепланировкой жилого помещения считается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласование перепланировки

Квартиры от застройщика редко отвечают всем запросам покупателя.

В последнее время популярность набирают квартиры со свободной планировкой — жильё без внутренних стен, дающее возможность установить межкомнатные перегородки так, как будет удобнее хозяину. Но, если ваша недвижимость такой опции не имеет, можно задуматься о перепланировке. 

Практически любое изменение в конфигурации дома или квартиры требует согласования, и внесения информации об изменениях в технический паспорт объекта. 


Каждый тип перепланировки предполагает свой набор документов и стоимость, в зависимости от типа строительных работ, и степени их влияния на безопасность объектов капитального строительства. 


Какую перепланировку можно не согласовывать?

  • Лёгкий ремонт. Здесь подразумеваются чистовые отделочные работы и декорирование интерьера, без внесения конструктивных изменений. 

  • Переустановка труб, батарей отопления, а также электроплиты и другого оборудования. При условии, что они будут устанавливаться на том же месте. 

  • Демонтаж внутренних перегородок, если они не являются несущими.

  • Установка или демонтаж встроенной мебели, если она не образует отдельное помещение. Например, гардеробную.

  • Остекление балконов и лоджий. Но, только если вы не объединяете их с жилым помещением, не переносите отопление на лоджию, а также, если ваш дом не относится к памятникам архитектуры. 

В остальных случаях, согласование изменений с государственными органами строго обязательно. 

Почему важно узаконить перепланировку

  • можете получить штраф и предписание о возвращении объекта в исходный вид. 

  • Столкнетесь с проблемами при приватизации квартиры, составлении дарственной и получении наследства, а также при продаже квартиры. Особенно, если покупатель собирается приобрести недвижимость с помощью ипотечного кредита.

  • Понесете ответственность, если внесенные вами изменения станут причиной обрушения, пожара или другого происшествия. 

  • Понизите свое качество жизни в квартире. Необдуманная перепланировка может привести к неожиданным последствиям: обледенению стен, повышению уровня шума в доме, возникновению плесени и т.д. 


«Сделаю перепланировку, и никому не скажу». По нашему опыту, такой подход себя не оправдывает. Если вы решили не согласовывать перепланировку, и внести изменения в тайне, о них всё равно могут узнать. 

Но есть и хорошая новость — вам необязательно разбираться со всеми правилами и тонкостями самостоятельно!

Закажите у нас согласование перепланировки, и мы сделаем всю работу за вас!
Оставьте заявку через форму внизу страницы — и получите бесплатную консультацию по вопросам перепланировки от наших специалистов прямо сейчас. 


Стоимость услуг по перепланировке:

Стоимость согласования перепланировки зависит от типа строительных работ и степени их влияния на безопасность объектов капитального строительства!



Что вы получите в результате?

  • Проект перепланировки и техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки.
  • Разрешение на проведение работ от всех необходимых инстанций:
    МосЖилИнспекция, ГлавАПУ, Роспотребнадзор, СЭС, ДГИ, Москомнаследие и др.
  • Документы от БТИ, в которых будет отображена финальная перепланировка.
  • Обновленную выписку из Росреестра с внесенными изменениями.

Как мы работаем?

Мы предоставляем комплексную услугу «под ключ», включая юридическое сопровождение каждого этапа согласования. Наша работа строится следующим образом:

Обязательному согласованию подлежит перепланировка жилых помещений, которая включает:

  • перемещение/монтаж (сан)технического оборудования, повышающее расход электроэнергии и воды;
  • переустановку газового оборудования, нуждающегося в дополнительных отводах;
  • сооружение капитальных стен, перегородок, нагружающих перекрытия;
  • сооружение перегородок в зданиях с перекрытиями из дерева;
  • укрепление, изменение структуры пола в новостройках;
  • замену газовой плиты на электрическую;
  • создание проемов в несущих стенах;
  • изменение фасада здания;
  • перенос санузла.

Что можно не согласовывать?

Не узаконивать можно следующие изменения:

  • косметический ремонт;
  • замену коммуникаций и оборудования на аналоги, устанавливаемые на том же месте;
  • объединение помещений с нарушением целостности или сносом некапитальных стен;
  • монтаж/демонтаж встроенной мебели;
  • остекление балконов, лоджий;

Какие документы необходимы для согласования перепланировки квартиры?

Для начала работ по согласованию понадобятся следующие документы:

  • Выписка ЕГРН или свидетельство о собственности на квартиру;
  • Документы из БТИ, а именно: технический паспорт квартиры или поэтажный план квартиры (с экспликацией);
  • Проект перепланировки который содержит всю необходимую информацию по перепланировке квартиры.

Список необходимых документов может варьироваться исходя из работ, планируемых в ходе ремонта квартиры. Поэтому, перед тем как собирать документы, рекомендуем получить БЕСПЛАТНУЮ профессиональную консультацию у наших специалистов.

Чтобы не ошибиться с содержанием пакета документов, оставьте заявку на нашем сайте, и получите бесплатную консультацию от наших специалистов.


Оставить заявку

Почему с нами лучше

  • Гарантия
    результата.

    Кроме создания проекта, мы осуществляем авторский надзор над реализацией проекта

  • Экономия
    времени.

    Не надо искать несколько компаний. У нас вы получите всё в одном месте: от узаконивания перепланировки до подбора мебели

  • Вы получите лучшее решение.

    В нашем портфеле 1 232 реализованных проекта. Мы уже “набили шишки” и предложим вам только то, что работает и удивляет

  • Вы получаете уникальное дизайнерское решение.

    Участие в отраслевых мероприятия и мониторинг конкурентов позволяют нам не повторяться.

Вопросы и ответы

  1. Какие документы нужны для согласования перепланировки?

    Выписка ЕГРН или свидетельство о собственности на квартиру; технический паспорт квартиры или поэтажный план квартиры (с экспликацией), проект перепланировки, который содержит всю необходимую информацию по перепланировке квартиры

  2. Сколько времени занимает процедура согласования перепланировки?

    Сколько времени занимает процедура согласования перепланировки?

  3. Какие изменения можно не согласовывать?

    • косметический ремонт;
    • замену коммуникаций и оборудования на аналоги, устанавливаемые на том же месте;
    • объединение помещений с нарушением целостности или сносом некапитальных стен;
    • монтаж/демонтаж встроенной мебели;
    • остекление балконов, лоджий;

  4. Какие риски могут возникнуть, если не согласовать перепланировку?

    Снос несущих перегородок может стать причиной обрушения, пожаров и других происшествий. В последствии сложности с приватизацией и штрафы

  5. Что влияет на стоимость перепланировки?

    Стоимость согласования перепланировки зависит от типа строительных работ и степени их влияния на безопасность объектов капитального строительства

  6. Какие документы я получу по завершению?

    Проект перепланировки и техническое заключение; разрешение на перепланировку в различных инстанциях; документы БТИ, отображающие осуществленную перепланировку; актуальную выписку из Росреестра с внесёнными изменениями

Просчет сметы на ремонт в подарок

До заказа остался один шаг